Ayder Yaylası, sahip olduğu doğal güzellikler, kaplıca tesisleri ve kültürel mirası ile bölgenin en önemli alanlarındandır. Bölgenin geleneksel mimari özelliklerini yansıtan doku, hem mimari tarih açısından hem de geleneksel yayla kültürünü yansıtması açısından önemlidir. Kentsel Sit olan alan, artan konaklama ihtiyacı baskısı ve denetimlerin yetersiz olması nedenleriyle günümüzde kontrolsüz ve çarpık yapılaşma tehdidi altındadır.